Глобус построит больше сотовых площадок в метро Манилы, провинция

Globe Telecom Inc. начиная с этого месяца будет построено больше сотовых площадок в метро Манилы и по крайней мере в 25 провинциях, чтобы улучшить свои телекоммуникационные услуги. В своем заявлении в пятницу телекоммуникационный гигант, возглавляемый Айялой, определил провинции как "Аклан, Албай, Батангас, Бохол, Булакан, Себу, Давао-дель-Сур, Илоило, Лагуна, Магуинданао, Западный Негрос, Пампанга, Пангасинан, Кесон, Замбоанга, Сулу, Капис, Нуэва-Эсиха, Нуэва-Вискайя, Тарлак, Палаван, Северный Котабато, Лейте, Букиднон, Бенгет [и] Замбалес." Количество объектов, которые будут построены, не разглашается. "Новые сотовые площадки еще больше улучшат наши услуги не только в крупных городах, но и в сельской местности. По завершении они помогут улучшить общий сетевой опыт",-сказал Джоэл Агустин, старший вице-президент Globe по развитию программ-Network Technical Group. Акции Globe выросли на P10 или 0,48 процента, завершив торги пятницы на отметке P2,076 каждая.
Учитывая, что коронавирусная болезнь 2019 года (Covid-19) распространяется по всему миру с огромной скоростью, а предприятия страдают от нее тяжелыми ударами, неудивительно, что рынок аренды также шатается от финансовых последствий пандемии.

Нынешнее финансовое цунами привело к увеличению числа арендаторов, которые отстают от своих ежемесячных платежей. И хотя некоторые землевладельцы стараются быть настолько внимательными, насколько это возможно, нельзя отрицать финансовое бремя и последствия, которые они теперь вынуждены нести из-за внезапного экономического спада.

Если вы арендатор, изо всех сил пытающийся заплатить арендную плату из-за текущей ситуации, есть ли что-нибудь, что вы можете сделать, чтобы облегчить финансовое бремя, не будучи выселенным? Или если вы арендодатель, и ваши арендаторы с трудом сводят концы с концами, а тем более платят ежемесячную арендную плату, как вы можете справиться с ситуацией, не обанкротившись?

Уцелевшие в качестве арендодателя

Поскольку нынешняя экономическая ситуация, скорее всего, сохранится еще довольно долго, прежде чем она улучшится, землевладельцы должны придумать план выживания. Нет смысла отрицать финансовые проблемы, с которыми сталкивается рынок аренды, и слепой оптимизм не поможет сейчас генерировать доходы. До тех пор, пока ситуация не улучшится, арендодатели должны делать все возможное, чтобы максимизировать арендные возможности и защитить свои инвестиции. В противном случае они рисковали бы своими инвестициями в недвижимость.

Итак, вот пять вещей, которые вы можете сделать как арендодатель:

– Предлагайте стимулы. Пандемия или нет, стимулы-это верный способ либо привлечь потенциальных арендаторов, чтобы проверить вашу собственность, либо убедить существующих продлить договор аренды. Итак, если ваша собственность свободна из-за пандемии, почему бы не предложить стимулы? Например, попробуйте предложить потенциальным арендаторам отказаться от недельной арендной платы.

– Улучшите презентацию своей недвижимости. Конкуренция за арендаторов сейчас очень жесткая, поэтому лучший способ получить преимущество над другими арендодателями, находящимися в том же положении, что и вы, - это работать над улучшением внешнего вида и модернизацией некоторых функций вашей арендуемой недвижимости. Хорошо спроектированная и ухоженная недвижимость обязательно привлечет внимание потенциальных арендаторов, поэтому не упустите ни одной возможности улучшить свою недвижимость. Чем привлекательнее ваша недвижимость, тем больше у вас шансов сдать ее в аренду, несмотря на пандемию.

– Будьте изобретательны с тем, как вы продаете свою собственность. Независимо от того, насколько эстетически привлекательной может быть ваша недвижимость, если вы не продаете ее там, где ваши целевые покупатели могут видеть, что вы можете предложить, вы не собираетесь сдавать ее в аренду. Поэтому будьте изобретательны в своих маркетинговых стратегиях и постарайтесь охватить как можно больше потенциальных арендаторов. Кроме того, в некоторых местах может быть трудно показать свою собственность потенциальным арендаторам лично. Так что воспользуйтесь современными технологиями и проведите вместо этого виртуальную экскурсию по объекту. Некоторые арендодатели просто посылают записанные видео экскурсии по дому заинтересованным арендаторам, в то время как другие делают живую видео-экскурсию по своей собственности.

– Будьте открыты для переговоров. Ваши арендаторы переживают тот же экономический спад, поэтому постарайтесь скорректировать свои требования к аренде. В противном случае вы рискуете иметь пустующую недвижимость в течение длительного времени и в результате понести значительные финансовые потери. Если ваши арендаторы просят об освобождении от арендной платы, вы можете либо предложить снижение арендной платы, либо отложить ее до определенной даты. Другим вариантом было бы предоставить снижение арендной платы, при котором вы соглашаетесь списать любой пропущенный платеж до тех пор, пока арендатор обещает не пропустить следующий набор платежей.

Или вы можете предложить конвертацию кредита, где вместо списания пропущенных платежей вы можете конвертировать причитающуюся арендную плату в кредит, который ваш арендатор может заплатить в течение определенного периода.

– Обязательно продолжайте относиться к своим жильцам с уважением. Ваши усилия пройти лишнюю милю в проявлении внимания и уважения к вашим арендаторам будут иметь большое значение для завоевания их лояльности, даже после того, как пандемия закончится.

Что может сделать борющийся арендатор

Если вы изо всех сил пытаетесь погасить арендную плату из-за нынешнего кризиса, есть три вещи, которые вы можете сделать. Во-первых, понимание ситуации вашего домовладельца может помочь вам определить, как лучше всего подойти к этому вопросу, не рискуя выселением. Например, если недвижимость, которую вы арендуете, принадлежит инвестору, скорее всего, вы можете договориться об отсрочке арендной платы, поскольку они, скорее всего, будут обеспокоены общим доходом, который они получают от собственности в течение определенного периода времени, а не своевременностью платежей.

Во-вторых, предложите решение, а не спрашивайте у вашего арендодателя разрешения вообще прекратить платежи. Это подводит нас к третьей и последней вещи, которую вы можете сделать: будьте готовы пойти на компромисс. Предложите беспроигрышное решение. Например, если вы занимаетесь бизнесом, вы можете предложить арендодателю процент от вашего дохода в качестве стимула для отсрочки ваших арендных платежей.

В конце концов, независимо от того, являетесь ли вы арендодателем или арендатором, лучший план, который вы можете иметь, чтобы пережить финансовые последствия пандемии, сводится к следующему: хорошая коммуникация. И действительно, есть ли лучший способ справиться с нынешним кризисом, чем поговорить и решить вопросы до того, как проблемы станут еще хуже?

Virus-free. www.avast.com